Så fungerar arvode till mäklare: En guide för bostadssäljare

När du funderar på att sälja din bostad är det viktigt att förstå hur arvode till mäklare fungerar. Att anlita en mäklare kan vara avgörande för en smidig och lönsam försäljning, men det är också en kostnad som du måste ta hänsyn till. I denna guide kommer vi att titta närmare på olika typer av arvodesstrukturer, vad kostnaden kan bli och de genomsnittliga arvoden i Sverige under 2023. Det är dock viktigt att komma ihåg att det inte bara handlar om arvodet, utan också om vad mäklaren gör för att förtjäna det. Om du vill ha tips när du ska välja mäklare, kan du kolla in våra 10 tips när du ska välja mäklare.

Genomsnittliga mäklararvoden i Sverige 2023

Mäklararvoden i Sverige varierar beroende på bostadstyp och pris. Här är några genomsnittliga arvoden baserat på bostadstyp och försäljningspris under 2023:

Bostadsrätter

Hus / villor

Pris bostadsrätt	Arvode i kr	Arvode i %
1 500 000 kr	45 000 – 60 000 kr	ca 3%
2 500 000 kr	60 000 – 70 000 kr	ca 2,6%
3 500 000 kr	65 000 – 80 000 kr	ca 2%
4 500 000 kr	80 000 – 95 000 kr	ca 1,8%
5 500 000 kr	85 000 – 100 000 kr	ca 1,6%
6 500 000 kr	90 000 – 100 000 kr	ca 1,4%
>7 000 000 kr	90 000 – 120 000 kr	ca 1,2%

Arvode varierar över områden och tid

Det är viktigt att komma ihåg att arvode till mäklare kan variera betydligt beroende på det geografiska området och marknadsläget över tid. I vissa områden med hög efterfrågan kan mäklare ha möjlighet att ta ut högre arvoden. Det är därför viktigt att träffa flera mäklare, få en bild av deras erbjudande och arvode, och jämföra dem noggrant. Att göra detta kan hjälpa dig att fatta ett välgrundat beslut och hitta den bästa mäklaren för din försäljning.

Mäklararvode är avdragsgillt

En viktig punkt att notera är att kostnaden för mäklararvodet är avdragsgill vid försäljning av din bostad. Det innebär att du kan dra av mäklararvodet från den vinst du gör på försäljningen, vilket kan minska din skattskyldighet. Det är en förmån som kan göra valet att anlita en mäklare ännu mer fördelaktigt.

Hitta en mäklare på www.hittahem.se

När du letar efter en mäklare för din bostadsförsäljning kan du besöka www.hittahem.se. Hittahem.se är en plattform där du kan hitta och jämföra mäklare i ditt område. Du kan enkelt söka efter mäklare baserat på din bostadsadress, jämföra och sedan komma i kontakt med mäklaren.. Detta kan vara ett användbart verktyg för att hitta rätt mäklare som passar dina behov.

Mäklarens arbete och värdet av det

Mäklaren har flera viktiga uppgifter i försäljningsprocessen. De hjälper till att fastställa rätt försäljningspris för din bostad genom att göra en noggrann marknadsanalys. De hanterar även marknadsföringen av din bostad, inklusive fotografering, skapande av annonser och visningar för potentiella köpare. Dessutom tar de hand om förhandlingar, pappersarbete och allmän rådgivning för att säkerställa en smidig affär.

Det är viktigt att fokusera på slutresultatet mer än det faktiska arvodet. För att få en bra koll på hur de arbetar och vad de erbjuder, bör du överväga att ställa viktiga frågor till mäklaren. En mäklare med ett högre arvode kan i sin tur generera ett högre slutpris för din bostad. Genom att dra nytta av deras expertis och erfarenhet kan du potentiellt göra en positiv affär, även om du betalar mer i arvode.

Arvode och mervärde

Mäklarens arbete sträcker sig långt bortom att bara annonsera din bostad och leda visningar. De har insikter om marknaden, lokal kännedom och förmågan att förhandla fram en bättre affär än du kanske kan göra själv. Det är deras jobb att maximera värdet på din bostad och säkerställa att du får det bästa möjliga priset för den. Vad värdesätter du i en försäljning? En mäklare kan bistå med mycket kunskap i både direkt anslutning till din försäljning, men även kopplat till andra delar av din bostadsresa.

Arvode mäklare: Hur fungerar det?

Fast arvode

Det vanligaste sättet att betala mäklare är genom ett fast arvode. Det innebär att mäklaren tar en förutbestämd summa oavsett försäljningspriset på din bostad. Detta är oftast ett procentuellt arvode av försäljningspriset och kan variera från mäklare till mäklare.

Prestationsbaserat arvode

Vissa mäklare erbjuder en prestationsbaserad arvodesstruktur, där du betalar mäklaren en högre procentuell avgift om bostaden säljs till ett högre pris. Detta kan vara lockande om du tror att din bostad har potential att säljas till ett högre pris än genomsnittet. Återigen är det viktigt att förstå exakt hur detta arvode fungerar och vilka faktorer som påverkar det.

Vad kostar det?

Kostnaden för mäklararvode varierar beroende på flera faktorer, inklusive arvodesstruktur, försäljningspris på bostaden och mäklarens erfarenhet. För att få en uppskattning av kostnaden är det bäst att kontakta flera mäklare och begära offerter. På så sätt kan du jämföra priserna och hitta den bästa lösningen för din försäljning.

Lycka till med din bostadsförsäljning!