Vad är kontantinsats?

Oavsett om du ska köpa en bostadsrätt, ett fritidshus eller en villa, behöver du betala en s.k. kontantinsats. Men vad menas egentligen med detta? Här reder vi ut alla frågetecken.

Kontantinsats – vad är det?

Om du är i färd med att köpa en ny bostad har du troligtvis kommit över begreppet kontantinsats. Men vad menas egentligen med detta? Låt oss förklara.

Under de senaste decennierna har bostadspriserna i Sverige ökat kraftigt. Något som har medfört att det är få personer som idag kan köpa en bostad utan att behöva ta ett bolån.

Belåningsgraden på bolån får maximalt uppgå till 85 procent av bostadens värde. Resterande 15 procent måste du betala med egna medel, d.v.s. pengar som du har sparat ihop på egen hand. Och det är alltså detta belopp som kallas för kontantinsats.

Varför får man inte låna pengar till hela köpeskillingen?

Enligt rådande regler, som infördes år 2010, är det inte tillåtet att låna pengar till hela köpeskillingen. Den främsta anledningen till detta är för att minska riskerna för överbelåning och skuldsättning i samhället.

I slutändan måste du ha råd att betala tillbaka ditt bostadslån inom din livstid, vilket kontantinsatsen tillsammans med andra bestämmelser, däribland amortering, borgar för.

Hur räknar man ut kontantinsatsen?

Som vi varit inne på tidigare måste du betala minst 15 procent av köpeskillingen i kontantinsats. Detta gäller oavsett hur dyr eller billig bostaden är, samt om det gäller en bostadsrätt, villa eller fritidshus.

Exempel som visar hur man räknar ut kontantinsatsen

Nedanför har vi sammanställt tre exempel som visar hur du går tillväga för att räkna ut kontantinsatsen:

Exempel 1

Låt säga att du köper en bostadsrätt för 2 500 000 kr.

För att beräkna kontantinsatsen tar du då 2 500 000 x 0.15 = 375 000.

Du måste således betala 375 000 kr i kontantinsats.

Exempel 2

Låt säga att du köper en villa för 8 000 000 kr.

För att beräkna kontantinsatsen tar du då 8 000 000 x 0.15 = 1 200 000.

Du måste således betala 1 200 000 kr i kontantinsats.

Exempel 3

Låt säga att du köper ett fritidshus för 1 250 000 kr.

För att beräkna kontantinsatsen tar du då 1 250 000 x 0.15 = 187 500.

Du måste således betala 187 500 kr i kontantinsats.